鹿港正鹿和路｜15大面寬雙店面透天
出售3,388 萬元
彰化縣鹿港鎮鹿和路二段
土地 52.03 坪 / 建物 81.87 坪
3/5/3
📍 正鹿和路二段，12米道路旁，地段醒目、✅ 大面寬臨路，門面寬敞，商業曝光條件佳。、
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物件特色
黃金地段 正民權路門牌 位於鹿港鎮公所 地政事務所前核心地段生活機能完整 商店公部門及客運站步行即可抵達地點醒目曝光度極高。 現成店面效益 正面臨15米寬大馬路車流人流穩定 適合營業店面 工作室 事務所 診所 餐飲或自住兼收租 多元用途皆宜。 標準店住格局 4層使用空間充足 建坪56.2坪 4樓透天 空間方正 前後有路採光通風佳 適合家庭居住或企業規劃完整辦公空間。 地坪近24坪 增值性佳 位於民權路成熟街廓 透天店面物件釋出稀少 具備穩健保值與長期增值優勢。 坐向佳 臨路門面大器 坐東南朝西北 門面方正大氣 店面陳列與招牌展示效果佳 有利提升營運能見度。 彈性調整規劃 可依需求重新裝修 改造成店住兩用 旅宿 診所 文創空間等多元模式。 蛋黃市區 適合自用與投資 鹿港鬧區透天店面具有高度稀缺性 此價位帶在市中心路段極具競爭力。
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依地區、類型與價格條件，挑幾件可以一起比較的物件。
鹿港民族路市心黃金店住
出售2,500 萬元
鹿港鎮民族路
土地 41.66 坪 / 建物 63.45 坪
3房2廳2衛
正鹿港民族路市中心稀有釋出、鄰近鹿港第一市場傳統商圈生活採買便利、適合店面工作室辦公室住家或店住合一
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買屋前可以先看看
看屋之外，也把貸款、交易安全與相關不動產知識先掌握起來。
實價登錄同一區差很多，買方到底要怎麼比？
同一區的實價登錄，單價差很多很正常。買方不能只挑最高或最低一筆，而應比較交易時間、建物型態、屋齡、樓層、面積、車位與特殊交易等條件，才能找到真正有參考價值的成交案例。
閱讀全文
老屋一樓後方增建、頂樓加蓋，買方到底買到什麼？
彰化中古透天常見一樓後方增建、頂樓加蓋，實際使用空間可能比權狀大很多。但增建部分不一定有合法登記，也可能影響貸款、修繕、拆除風險與未來轉售。買方不能只看「使用坪數」，還要分清楚真正買到的權利。
閱讀全文
買到有租約的房子，原租約、押金和房客怎麼接？
買到正在出租的房子，不代表交屋後就能立即要求房客搬走。買方應先確認租約期限、押金、租金、租賃範圍及交屋方式，並把房東變更、押金承接與後續收租方式交代清楚。
閱讀全文Life Notes
阿勇生活小提醒
房子的事之外，也整理一些居家生活中真正用得到的小提醒。
阿勇生活小提醒
住頂樓夏天像烤箱？別急著換大冷氣，先把熱擋在屋外
住頂樓最怕夏天，白天曬一整天，晚上回家牆壁和天花板還在慢慢放熱，冷氣怎麼吹都覺得不夠涼。 其實頂樓降溫不只有「換更大台冷氣」這一條路。真正有效的做法，通常是先從屋頂遮陽、隔熱、西曬處理、通風排熱與防水一起著手，先減少熱進到室內，冷氣才不需要一直拼命工作。
閱讀全文
阿勇生活小提醒
冬天熱水器最怕用錯！洗澡前先檢查這 5 件事
天氣一冷，家裡最不能出問題的設備之一，就是熱水器。 但熱水器不只是「有熱水就好」，如果安裝位置、通風、排氣、燃燒狀況或電氣保護出了問題，可能不只是洗到冷水而已，還可能牽涉到一氧化碳中毒、漏電或設備故障。 阿勇生活小提醒：冬天大量使用熱水器前，先確認設備狀況，洗澡才真正舒服又安心。
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買到正在出租的房子，不代表交屋後就能立即要求房客搬走。買方應先確認租約期限、押金、租金、租賃範圍及交屋方式，並把房東變更、押金承接與後續收租方式交代清楚。
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太平洋房屋｜彰化縣府加盟店
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- 府地籍字第1120453178號
- 不動產經紀人證號
- （112）彰縣字第00538號
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- 營業員登記證(113)登字第464667號
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