彰化彰水路｜688萬小資成家宅
出售688 萬元
彰化市彰水路
土地 21.27 坪 / 建物 28.67 坪
4/3/4
★ 彰化市彰水路生活圈，日常採買、交通及生活機能便利、★ 開價688萬，低總價入手彰化市中古住宅，小資成家負擔相對輕鬆、★ 臨約6米道路，進出便利，巷弄住宅環境相對單純
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物件特色
✅ 田中市區生活圈，採買、餐飲與日常生活便利。 ✅ 臨約9米道路，面寬約4.2米，進出方便。 ✅ 3房1廳3衛，空間分配實用，適合小家庭。 ✅ 建物登記2層，現況增建使用至4層，空間運用具彈性。 ✅ 二、三樓設有陽台，四樓另有大空間陽台。 ✅ 室內格局方正，可依個人需求重新規劃整理。 ✅ 總價688萬元，適合希望入住田中市區的首購與自住買方。
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依地區、類型與價格條件，挑幾件可以一起比較的物件。
延伸閱讀
買屋前可以先看看
看屋之外，也把貸款、交易安全與相關不動產知識先掌握起來。
實價登錄同一區差很多，買方到底要怎麼比？
同一區的實價登錄，單價差很多很正常。買方不能只挑最高或最低一筆，而應比較交易時間、建物型態、屋齡、樓層、面積、車位與特殊交易等條件，才能找到真正有參考價值的成交案例。
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老屋一樓後方增建、頂樓加蓋，買方到底買到什麼？
彰化中古透天常見一樓後方增建、頂樓加蓋，實際使用空間可能比權狀大很多。但增建部分不一定有合法登記，也可能影響貸款、修繕、拆除風險與未來轉售。買方不能只看「使用坪數」，還要分清楚真正買到的權利。
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買到有租約的房子，原租約、押金和房客怎麼接？
買到正在出租的房子，不代表交屋後就能立即要求房客搬走。買方應先確認租約期限、押金、租金、租賃範圍及交屋方式，並把房東變更、押金承接與後續收租方式交代清楚。
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阿勇生活小提醒
房子的事之外，也整理一些居家生活中真正用得到的小提醒。
阿勇生活小提醒
住頂樓夏天像烤箱？別急著換大冷氣，先把熱擋在屋外
住頂樓最怕夏天，白天曬一整天，晚上回家牆壁和天花板還在慢慢放熱，冷氣怎麼吹都覺得不夠涼。 其實頂樓降溫不只有「換更大台冷氣」這一條路。真正有效的做法，通常是先從屋頂遮陽、隔熱、西曬處理、通風排熱與防水一起著手，先減少熱進到室內，冷氣才不需要一直拼命工作。
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阿勇生活小提醒
冬天熱水器最怕用錯！洗澡前先檢查這 5 件事
天氣一冷，家裡最不能出問題的設備之一，就是熱水器。 但熱水器不只是「有熱水就好」，如果安裝位置、通風、排氣、燃燒狀況或電氣保護出了問題，可能不只是洗到冷水而已，還可能牽涉到一氧化碳中毒、漏電或設備故障。 阿勇生活小提醒：冬天大量使用熱水器前，先確認設備狀況，洗澡才真正舒服又安心。
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物件特色
✅ 田中市區生活圈，採買、餐飲與日常生活便利。 ✅ 臨約9米道路，面寬約4.2米，進出方便。 ✅ 3房1廳3衛，空間分配實用，適合小家庭。 ✅ 建物登記2層，現況增建使用至4層，空間運用具彈性。 ✅ 二、三樓設有陽台，四樓另有大空間陽台。 ✅ 室內格局方正，可依個人需求重新規劃整理。 ✅ 總價688萬元，適合希望入住田中市區的首購與自住買方。
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出售688 萬元
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4/3/4
★ 彰化市彰水路生活圈，日常採買、交通及生活機能便利、★ 開價688萬，低總價入手彰化市中古住宅，小資成家負擔相對輕鬆、★ 臨約6米道路，進出便利，巷弄住宅環境相對單純
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秀水近明正國小美透天
出售758 萬元
彰化縣秀水鄉三越街
土地 42.43 坪 / 建物 43.83 坪
4房2廳3衛
大地坪邊間.通風採光佳.臥室間間開窗.一樓可隔孝親房離彰水路明正國小2分鐘近秀水鬧區.生活機能佳.知名連鎖店加眾多.吃喝採買便利
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彰化快官生活圈｜台鳳三樓透天幸福宅
出售798 萬元
彰化市台鳳社區
土地 26.13 坪 / 建物 26.27 坪
4房/3廳/2衛
🏡 快官生活圈｜四房透天、成家首選！、🌿 彰化市千萬內透天｜4房3廳
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彰化中古透天常見一樓後方增建、頂樓加蓋，實際使用空間可能比權狀大很多。但增建部分不一定有合法登記，也可能影響貸款、修繕、拆除風險與未來轉售。買方不能只看「使用坪數」，還要分清楚真正買到的權利。
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冬天熱水器最怕用錯！洗澡前先檢查這 5 件事
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- 經紀業許可文號
- 府地籍字第1120453178號
- 不動產經紀人證號
- （112）彰縣字第00538號
- 營業員登記證號
- 營業員登記證(113)登字第464667號
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