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繼承取得的房屋出售,房地合一稅持有期間怎麼算?

繼承贈與2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘

繼承取得的房屋出售,房地合一稅持有期間怎麼算?

出售繼承取得的房屋,不能只從自己繼承的日期計算持有期間。是否適用房地合一新制及適用哪一級稅率,還要查明被繼承人的取得日期與歷次繼承來源。

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有人想賣、有人想留,共有房產僵持時有哪些處理方式?

繼承贈與2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘

有人想賣、有人想留,共有房產僵持時有哪些處理方式?

共有房產有人想出售、有人想保留時,不一定只能繼續僵持或直接訴訟。可以評估家人買下持分、全體共同出售、協議分割或法院裁判分割等處理方式。

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共有土地可以多數決出售嗎?土地法第34條之1怎麼看?

繼承贈與2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘

共有土地可以多數決出售嗎?土地法第34條之1怎麼看?

共有土地或房屋不一定要全體共有人同意才能出售。土地法第34條之1設有多數決門檻,但仍須完成書面通知、優先購買權及價款交付或提存程序。

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兄弟姊妹共同繼承房產,其中一人可以自己出售嗎?

繼承贈與2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘

兄弟姊妹共同繼承房產,其中一人可以自己出售嗎?

兄弟姊妹共同繼承房產時,其中一人通常不能自行出售整間房屋。能否處分自己的權利,要先確認目前是公同共有還是分別共有,以及出售的是整筆房產還是個人持分。

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繼承房屋或土地後,多久內要辦理繼承登記?

繼承贈與2026年8月14日閱讀時間 3 分鐘

繼承房屋或土地後,多久內要辦理繼承登記?

繼承房屋或土地後,原則上應自被繼承人死亡之日起6個月內辦理繼承登記。超過期限可能產生登記罰鍰,超過1年未辦理還會被地政機關列冊管理。

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