不動產知識庫
把買屋、賣屋、貸款、稅務與法規重點整理成可長期查閱的知識內容。
銀行估價比成交價低？少估100萬，自備款可能差很多
買房談好價格，不代表銀行就會照成交價計算貸款。銀行估價如果低於成交價，買方就可能要多準備一筆自備款。簽約前先了解銀行大約能貸多少，不要等核貸後才發現資金少了一截。
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買房除了房價，還要準備多少錢？別把存款全部拿去付頭期款
買房準備的錢不只有頭期款。契稅、登記規費、代書費、仲介費、貸款相關費用，以及交屋後的裝修與家具，都可能需要現金。簽約前先把「房價以外的錢」算進去。
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賣房子要繳哪些稅？別只看成交價，真正拿到手的是這個數字
賣房不是成交多少就拿多少。房地合一稅、土地增值稅、仲介費、貸款及其他交易成本，都會影響最後實拿金額。賣房前先算清楚「淨拿多少」，再決定成交價格。
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