繼承贈與2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘共有土地可以多數決出售嗎？土地法第34條之1怎麼看？共有土地或房屋不一定要全體共有人同意才能出售。土地法第34條之1設有多數決門檻，但仍須完成書面通知、優先購買權及價款交付或提存程序。閱讀全文
繼承贈與2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘兄弟姊妹共同繼承房產，其中一人可以自己出售嗎？兄弟姊妹共同繼承房產時，其中一人通常不能自行出售整間房屋。能否處分自己的權利，要先確認目前是公同共有還是分別共有，以及出售的是整筆房產還是個人持分。閱讀全文
繼承贈與2026年8月14日閱讀時間 3 分鐘繼承房屋或土地後，多久內要辦理繼承登記？繼承房屋或土地後，原則上應自被繼承人死亡之日起6個月內辦理繼承登記。超過期限可能產生登記罰鍰，超過1年未辦理還會被地政機關列冊管理。閱讀全文
賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘房子正在出租，還可以出售嗎？屋主先確認租約與交屋方式房屋正在出租仍然可以出售，但成交後租約不一定會自動終止。屋主應先整理租期、押金、租金與交屋條件，並確認要帶租約出售，還是與房客協議空屋交付。閱讀全文
賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘專任委託與一般委託差在哪裡？屋主簽約前先看懂專任委託由一家仲介統一負責，一般委託則可同時委託多家。兩者沒有絕對好壞，屋主應比較銷售管理、資訊一致性、回報方式及契約限制，再選擇適合自己的方式。閱讀全文
賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘賣房可以拿回多少？成交價不等於屋主實拿房屋成交價不是屋主最後能拿到的金額。賣房後還要扣除貸款、土地增值稅、房地合一稅、仲介服務費及其他支出，決定售價前應先試算屋主實拿。閱讀全文
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